留学安全盾卷宗012 | 在美国,居住高级公寓有哪些注意事项?

场景

韩文是来自中国的伯克利大学留学生。在租房时,他看了几则广告,选了一处自己喜欢的地点,那里有健身房、游泳池,入住的也都是白领。管理员给他一份二十多页的申请表后,他填上了自己的姓名、收入和银行证明。然而,韩文既没仔细阅读房客须知,也没有认识到一旦没遵守这些规则,会有什么惩罚。  


韩文既没仔细阅读房客须知,也没有认识到一旦没遵守这些规则,会有什么惩罚(资料图)

韩文入住后沾沾自喜,觉得比住散房的留学生高人一等。公寓大门有密码,陌生人不可以随便进来。到了晚上,还可以洗桑拿、游泳,还可以请朋友在后花园小酌。韩文认为由于居住环境的改变,让他一下进入高尚住宅区的生活圈子。


公寓非常高档(资料图)

可是在入住的第二周,韩文就碰到了麻烦,他接到管理处罚款通知,理由是他把刚刷洗的鞋子晾在他自己房间的窗台上,罚款是1000美元。韩文接到通知后大发雷霆,第一反应不是仔细阅读租房合同、房客须知,而是直奔管理处办公室大吵,指出这是种族歧视。韩文扬言要去告管理处,并且表示在自己的窗台上摆放什么,都是自己的自由。


韩文接到管理处罚款通知,理由是他把刚刷洗的鞋子晾在他自己房间的窗台上(资料图)

韩文没有听从管理处职员的警告,甚至扬言要殴打职员。一旁的公寓住户连忙报警,警察到达现场后,韩文向警察申辩道:“我的鞋放我房间的窗台,凭什么罚我1000美元?”然而,警察不会回答公寓的纠纷谁对谁错,他们来到现场,是要维护管理处工作的正常秩序。

韩文因为情绪失控,被警察用手铐带走,被罚6000美元,并被赶出公寓,还留下了不良记录。


韩文被赶出公寓,还留下了不良记录(资料图)

后来韩文不得不重新租房,却没想到自己的不良记录让大多数的公寓将他拒之门外,最后才好不容易找到一个华人家庭的地下室安身。 

专家点评

医学行为治疗学博士魏嘉琪指出,来到美国要入乡随俗,也要遵守规则。在中国,把鞋晾在公寓的窗台上,并不算错,即使在美国的其他州也不一定会罚款,但是他违反了这家公寓的管理规定,更恐吓管理人员,这样的行为是不被允许的。


韩文违反了这家公寓的管理规定,更恐吓管理人员,这样的行为是不被允许的(资料图)

韩文租的留学生公寓是一所高级公寓,公寓内的房东和租客,都必须共同遵守由业主委员会和物业管理公司共同制定的规则。高级公寓非常注重环境整体美观,所以加州许多公寓的阳台都空荡荡的,即使业主想种一些花草,对植物的高矮都有严格规定,这是因为如果每家窗台、阳台都随意摆放杂物,会被视为对公众权益的侵犯,也会降低物业的价值。

其实,在美国部分的高级公寓,不仅不可以在阳台上晾晒衣物,在自家厨房烹饪也不可以使用辣椒、虾酱等刺激性味道的调味料;播放音乐、举行派对等,都必须严格按照管理条例上规定的时间、宿舍里的最多人数。否则,轻则遭到邻居抱怨,影响邻里关系,重则罚款,甚至被驱逐。


在美国,部分的高级公寓不允许在阳台上晾晒衣物

租房签约前,一定要仔细研读所有的须知,明白后签约。签名就表示你已经同意遵守,一旦违反,就要接受处罚。


租房签约前,一定要仔细研读所有的须知

魏嘉琪博士还提醒,留学生在美国遇到大事要找律师咨询,不要碰到麻烦就闹情绪,更不可以说激进的话、做出威胁性的动作。

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